NJUJORK – Nastavlja se hlađenje američkog tržišta nekretnina, pri čemu je prodaja polovnih stambenih jedinica u julu pala na najniži nivo u šest mjeseci, a preprodaja stanova, koja takođe predstavlja značajan dio tržišta, pala je za 16,6 posto godišnje.
Ipak, prosječna cijena stanova ponovno je porasla prvi put od januara na godišnjem nivou.
Ponuda nekretnina je slaba, jer se vlasnici nekretnina, koji su većinom uzeli hipotekarni kredit po znatno nižoj kamatnoj stopi nego što je trenutno na tržištu, nerado odlučuju na prodaju, znajući da će pri kupovini morati platiti. nova nekretnina i podizanje novog hipotekarnog kredita veće mjesečne rate („lock-in-effect“).
Kupci su stoga i dalje u nepovoljnijem položaju – zalihe nekretnina su niske, a hipotekarne kamate visoke. (Seebiz)