BERLIN – Sve više ljudi u Njemačkoj očajnički traže stan, ponuda je mala, kirije sve veće, dohodak nije više dovoljan za dobar stan što razara njemačko društvo, piše Dojče vele.
Ko želi lijep stan u dobrom kraju Berlina, mora da bude imućan, piše portal i navodi da je na jednom portalu u ponudi četvorosoban stan u četvrti Šarlotenburg, 182 kvadratna metra, namješten, a da mu je cijena 8.190 evra mjesečno, plus režijski troškovi.
“Ponuda mjeseca” je stan od 69 kvadrata u istočnim predgrađima za 725 evra. Stan je na šestom spratu, bez lifta, traži se “sportska porodica” koja “voli da majstoriše”, pošto stan treba i renovirati.
U Njemačkoj prosječan neto dohodak iznosi 2.165 evra. Oko trećine prihoda se daje za kiriju, ali ako se iznajmljuje novi stan, onda to više nije dovoljno. Njemačka je tradicionalno podstanarska zemlja. Kvota vlasništva stambenog prostora u Evropi iznosi prosječno 70 odsto, a u Njemačkoj je tek 46 procenata.
U velikim gradovima taj procenat je još manji, na primjer, u Hamburgu je oko 22 odsto, a u Berlinu samo 14 odsto. Širom svijeta rastu cijene nekretnina, Institut ifo kao i Institut za švajcarsku ekonomsku politiku su u jednom istraživanju predvideli da se u narednih 10 godina može računati sa godišnjim rastom cijena gradnje od devet odsto.
Za Njemačku je predviđeno sedam odsto rasta. Uzmu li se u obzir i povećanja kamata za stambene kredite, sve to često čini kupovinu sopstvenog stana ili kuće nemogućom. Institut za sistemsko istraživanje “Eduard Pestel” navodi da Njemačkoj nedostaje 700.000 stanova naročito u jeftinijem segmentu.
Njemačka vlada je najavila da će obezbijediti gradnju 400.000 stanova godišnje, ali ove godine je izgrađeno jedva nešto više od polovine zacrtanog broja stanova. Sljedeće godine taj broj će opasti, izračunao je Institut za istraživanje makroekonomije i konjukture koji je blizak sindikatima.
Rat u Ukrajini i inflacija povećali su troškove gradnje. Stručnjaci su izračunali da je naprosto nemoguće graditi za manje od 5.000 evra po kvadratu. Nema dovoljno stručne radne snage i građevinskih materijala, na gradilištima se obustavlja gradnja. Za sve manje stambenog prostora sa prihvatljivim cijenama konkuriše sve više ljudi. Oko četvrtine izbeglica koji su u zemlju došle 2015. i 2016. još žive u državnim prihvatilištima za izbjeglice, pošto sve do danas nisu mogli da pronađu stan za sebe. A prošle godine je u Njemačku stiglo još milion ukrajinskih izbeglica. Ove godine se procjenjuje da će u zemlju doći još 300.000 podnosilaca zahtjeva za politički azil.
