BERLIN – Njemački sektor nekretnina je čitavu deceniju profitirao od ere jeftinog novca koji je podsticao gradnju, ali sada se suočava sa krizom zbog rasta kamatnih stopa Evropske centralne banke(ECB), navodi se u analizi Rojtersa.

Agencija ukazuje na to da je nova gradnja u Njemačkoj u prvih šest mjeseci ove godine pala za 47 odsto u odnosu na prosjek od protekle dve godine, a broj novih građevinskih dozvola je u prvih pet mjeseci pao za 27 odsto.

Najveća njemačka agencija za nekretnine Vonovia je zabilježila gubitke od više milijardi evra, a broj novih radnih mjesta za građevinske radnike stagnira.

Cijene stanova u Njemačkoj su u prvom kvartalu ove godine pale za rekordnih 6,8 odsto u odnosu na isti period lane, a septembarski podaci će pokazati da li se radi o dugoročnom trendu.

Šef njemačke konsultantske firme Bulvingeza, Sven Karstensen, ne sumnja da će “sadašnja kriza u sektoru nekretnina potrajati još neko vrijeme”.

Krizu je izazvao prije svega nagli rast kamatnih stopa ECB, ali i rast troškova za građevinske radove, kao i slabije interesovanje za gradnju kancelarijskih prostora i maloprodajnih objekata nakon pandemije. Rat u Ukrajini je dodatno obeshrabrio ulagače u nekretnine.

“Za investitore sa Srednjeg istoka je Njemačka suviše blizu Ukrajini i oni radije ulažu novac u SAD i Aziju”, izjavio je konsultant kompanije Ernst i Jang, Florijan Švalm.

Cilj Njemačke je da izgradi 400.000 stanova godišnje, ali za sada je on daleko.

Njemački političari, predstavnici ministarstava i industrije nekretnina će se 25. septembra sastati sa kancelarom Olafom Šolcom i pokušati da zajednički pronađu rješenja za ovu situaciju.